NBR 13245 e NBR 13755: O que Diz a Norma sobre Pintura de Fachadas Prediais

Síndicos e administradoras que contratam serviços de pintura de fachada nem sempre sabem que essa atividade é regulamentada por normas técnicas da ABNT. Conhecer essas diretrizes ajuda a exigir um serviço tecnicamente correto e a entender por que determinadas etapas do processo não podem ser puladas.

NBR 13245 — Execução de pintura em edificações

A NBR 13245 estabelece os requisitos para execução de pinturas em edificações, abrangendo desde a preparação da superfície até a aplicação das demãos de tinta. Entre os pontos centrais definidos pela norma estão:

• Avaliação prévia das condições do substrato (reboco, concreto ou outro material de base);
• Correção de imperfeições, trincas e áreas com baixa aderência antes da pintura;
• Aplicação de fundo preparador ou selador, conforme o tipo de superfície;
• Número mínimo de demãos necessárias para garantir cobertura e uniformidade;
• Condições climáticas adequadas para aplicação (umidade, temperatura, ausência de chuva).

NBR 13755 — Revestimentos de fachadas

Já a NBR 13755 trata especificamente dos revestimentos externos de fachadas, com foco na compatibilidade entre os materiais aplicados e o sistema construtivo do edifício, prevenindo problemas como descolamento, infiltração e degradação precoce do revestimento.

Por que a conformidade normativa importa na contratação

Exigir que a empresa contratada siga essas normas técnicas não é burocracia — é uma forma direta de proteger o investimento do condomínio. Serviços executados fora dos parâmetros normativos tendem a apresentar:

• Menor durabilidade da pintura, exigindo repintura precoce;
• Risco maior de descolamento de reboco e infiltrações futuras;
• Dificuldade de acionamento de garantia, já que a não conformidade técnica geralmente invalida responsabilidades contratuais.

O papel da ART na execução do serviço

Além da conformidade com as normas técnicas, obras de recuperação e pintura de fachada devem ser acompanhadas de Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), documento que formaliza a responsabilidade de um engenheiro ou arquiteto pela execução do serviço — um ponto que será detalhado em outro artigo deste blog.

Como exigir conformidade ao contratar

Na hora de solicitar orçamentos, peça que a empresa apresente sua metodologia de trabalho e confirme o atendimento às normas técnicas aplicáveis. Isso é um indicativo de profissionalismo e reduz significativamente o risco de problemas futuros.

A Novaenge executa todos os seus serviços de pintura e recuperação de fachadas em conformidade com as normas técnicas vigentes, com responsabilidade técnica documentada. Fale com nossa equipe e garanta um serviço dentro dos padrões normativos.